上海奉贤房价多少钱一平_上海奉贤房价

1.奉贤现在房价大概是什么情况？

2.现在奉贤的房价是什么情况？

3.上海五个新城区是哪五个

4.上海郊区靠海边的房价贵么不是别墅?金山。奉贤。南汇。崇明。那个地方会有升值的价值？

5.奉贤到底是不是上海最穷的地区？

最近，网上流传着两张图，一张是《上海2016年房价预测地图》，另外一张是《2016-2017年上海开发商保本房价地图》如下：

（以上来源见右下角水印）

且不说这两个预测地图的根源来自哪里，单就这两个预测地图本身确实吓坏了很多上海的购房者，事实上上海的房价真的会如上图所言吗？

业内专家陆麒麟认为不是太靠谱，统计局公布的数据现实，上海2015年11月的新房价格上涨了15%，如果房价按照这个方向走，那么2016年的价格涨幅将会达到一个惊人的幅度，将会超过20%，统计数据超过20%意味着可能会达到30%左右。在限购和限贷政策之下，上海的两年的房价涨幅难道要有50%？

市中心16-20万元/平方米？

市中心均价暂时不可能达到如此高度，2015年最贵的静安区和黄浦区的均价都没有超过10万元/平方米，那么20万元/平方米只是部分楼盘的价格，近期拿到预售证的翠湖天地最低报价仅有12万元/平方米，只有部分稀缺房源的价格，按照以往的经验多数楼盘的成交均价应该和其最低报价相当。

开发商保本价不一定必须卖这个价！

奉贤区西渡板块，比嘉定新城和南桥新城都要贵？这个价格很不靠谱，当初新城房产在嘉定新城拿地之后亏本销售，个人感觉西渡板块如果开发商快速开发销售的话也将面临着亏本。唐镇板块开发商保本价有被低估，今年上旬开发商大名城近三万的拿地价格，现在看来有点低了，难道唐镇还不如江桥和大场高端。目前区域内的房价已经达到了5万元/平方米，因此江桥这两年开发商开发销售不一定这个价格卖的掉，如果卖的掉唐镇价格会更高。

预测的房价地图不可信，当前价格最可信！

那么我们先来看一下2015年的真实成交均价是怎么样的？

（上图转自微信号：老陆论市）

市中心最贵的是静安区，均价是9.15万元/平方米，黄浦区、徐汇区、长宁区、虹口区、闸北区、杨浦区、普陀区依次价格如下：8.03万元/平方米、6.90万元/平方米、6.51万元/平方米、6.47万元/平方米、6.08万元/平方米、4.77万元/平方米、4.64万元/平方米。

其他区域的房价：闵行区3.80万元/平方米、浦东新区3.59万元/平方米、宝山区2.72万元/平方米、松江区2.39万元/平方米、青浦区2.51万元/平方米、嘉定区2.03万元/平方米、奉贤区1.91万元/平方米、崇明县1.82万元/平方米、金山区1.12万元/平方米。

所以上海的购房者，对于网络疯传的那两幅地图还是呵呵一下就好啊，目前全国二三线城市都在大力去库存，虽然一线城市房地产市场依然火爆，但依然会受到大形势的影响，房价疯涨并不现实。

（以上回答发布于2015-12-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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奉贤现在房价大概是什么情况？

上海奉贤海湾镇房价怎么涨不起来是因为地理位置也比较偏僻。

根据查询相关公开信息显示，奉贤海湾属于上海市的郊区，所以房价比较便宜，地理位置也比较偏僻，各种配套设施也还没全部完善，交通也不是很方便，地铁目前为止还没通到那里，所以房价自然也就比较便宜。

房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值。

现在奉贤的房价是什么情况？

奉贤西渡目前在售的中国铁建香榭国际，价格3万8到4万。金汇版块之前在售的是禹洲雍贤府，价格3.2万。南桥后期预计加推阳光星期八和桐南美麓，单价3.3万。海湾的佳源梦想广场，在售价格2.1万到2.3万。

上海五个新城区是哪五个

奉贤现在新房均价：

西渡新房均价3.7W-4W/㎡

南桥新城均价3.5W-4W/㎡

金汇板块均价3.2W/㎡左右

海湾版块均价2.3W/㎡左右

平安镇均价2W/㎡左右

上海郊区靠海边的房价贵么不是别墅?金山。奉贤。南汇。崇明。那个地方会有升值的价值？

上海五个新城指：临港新片区及南汇新城、嘉定新城、青浦新城、松江新城、奉贤新城。

《上海市城市总体规划（2017-2035年）》明确，将嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇5个新城培育成在长三角城市群中具有辐射带动作用的综合性节点城市。

站在新起点，持续发力。意见中强调，未来五大新城将按照“15分钟生活圈”标准，打造宜居便利的居住社区。未来，五大新城将成为上海多中心版图发展的主力支撑，在未来十年改变上海的城市格局。

五大新城中，嘉定、青浦、奉贤、松江均有大虹桥战略支持，尤其是青浦徐泾属于虹桥商务区的核心范畴，南汇则是自贸区的风口，可以说，五大新城如果仅从规划层面，排序是青浦新城＝南汇新城＞嘉定新城＞松江新城＞奉贤新城。

上海五大新城价值分析：

相比较之下，五大新城的房价则较为便宜，五大新城目前新盘价格比较低，较为适合刚落户的年轻人，比较容易够得到。并且，最为重要的是，五大新城人才缺口比较多，在这里落户要更为容易一些。

2021年3月，上海市提出到2035年，五大新城各集聚100万左右常住人口，前期到2025年，5个新城常住人口总规模达到360万左右。目前，五大新城常住人口总数约在240万左右，是有将近260万缺口的。官方统计南汇、奉贤、青浦现人数约为30-50万之间。

人要跟着产业走，产业人才落户在哪，也和各大新城的产业息息相关。如嘉定新城重点发展新能源及智能汽车行业，该产业人才可以考虑去嘉定新城落户。

但是，除了奉贤新城仅有美丽健康这一产业外，其他新城都是多个产业共同发展的，可选择余地比较大，所以年轻人如果想要落户的话，还有一个要考虑的关键因素五大新城的新房是否对产业人才有优惠。

以上内容参考：百度百科-上海市

奉贤到底是不是上海最穷的地区？

金山最便宜，奉贤跟南汇要看具体的房子，说不准

身体不好还住远郊？还海边？海边的房子湿气重，到了黄梅天住底楼的人床板都发霉的。说真的，身体不好住个离医院近的，靠湖还好点，靠海。。。不灵的。而且金山那边都是工业区，不适宜居住。

我推荐松江，嘉定。南汇也不错。不过，那边的房价通了轻轨都涨上去了

Xjm52

啊

我衷心希望你能够尽快解决这个问题..你可以发现，刚开始的几个回答

都是非奉贤人的回答，而之后近200个答案都是奉贤人民的回答，虽然有些同胞的回答

也冒犯到了你，可是你应该理解

发这样的问题对当地人的伤害。

这种问题

本来是不值得大家穷骂的，而你为了自己的幸福

问这种问题也是情有可原的，只不过问题太露骨，激起了民愤。

就像很多同胞都已经告诉你了，就算穷的地方也有它令人骄傲的那一面，将这个问题放大

便是国与国

民族与民族之间先进性的比较，缩小了来看，就是说你的母亲有缺陷，试问，你能容忍么？

是不是最穷，这个问题其实很复杂，要全面分析很多因素，但是

我能够肯定的是，生活幸福与穷无关。希望通过这次问答的经历，能让你明白一些，谢谢！